Er is de laatste tijd nogal wat geschreven over het nieuwe concept voor BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). 

Eind 2019 werden de nieuwe concept BENG eisen gepubliceerd en op 11 juni 2019 heeft minister Ollongren de herziene concepteisen voor BENG aan de Tweede Kamer gepresenteerd. De oorspronkelijke eis van 70-30-50 voor grondgebonden woningen (en 70-50-40 voor gestapelde bouw) heeft voor veel ophef gezorgd, maar deze zijn herzien en lijken op het eerste oog een aanscherping te zijn. De basiswaarde van 70 kWh/m² per jaar is immers verlaagd naar 55 kWh/m² per jaar. Maar als men kijkt naar de achterliggende formule met daarin de verdiscontering van de vormfactor, (oftewel de mate van compactheid van de woning) dan blijkt de ogenschijnlijke aanscherping weer tegen te vallen. In de BENG regelgeving wordt het energieverbruik uitgedrukt in kilo Watts per vierkante meter per jaar voor respectievelijk BENG 1, 2 en 3. Hierbij wordt de energieprestatie uitgedrukt met drie indicatoren:

De BENG is de minimale energieprestatie waar een gebouw aan moet voldoen, de ondergrens, het slechtste, net een voldoende, een 5,5.

Gebouwen die net voldoen aan de nieuwe concept voor BENG krijgen van mij een 5,5 op hun rapport. Proficiat, u bent geslaagd, maar het was op het randje. Kinderen reageren hier vaak laconiek op, “ach, het is toch een voldoende”, maar zijn stiekem jaloers op hun klasgenoten met een 7, 8 of een 9.

De discussie over de nieuwe concept BENG van de afgelopen tijd heeft zich nauwelijks afgespeeld onder particulieren die deze woningen in de toekomst gaan kopen. Daar ligt wel een potentieel risico. Deze kopers / opdrachtgevers denken dat ze een toekomstbestendig ‘bijna energieneutraal gebouw’ kopen terwijl dit helemaal niet het geval is. De overheid had deze burgers hiertegen kunnen behoeden door de grens op 25 of 35 kWhte stellen. Dat was de oorspronkelijke ambitie en zou tevens  bedrijven stimuleren om te innoveren, en toekomstige woningeigenaren zouden krijgen wat ze verwachten. Helaas is het getal enorm naar boven bijgesteld waardoor onze nieuwbouwhuizen tot de slechtste in Europa zullen blijven behoren.

Het spectrum van het energieverbruik:

De meest energiezuinige woningen in Europa hebben een maximale energievraag van 10 tot 15  kWh/m²/jaar. De nieuwe BENG norm spreekt ook over kWh per vierkante meter per jaar dus laat zich enigszins vergelijken. Tussen de meest energiezuinige woning (10 tot 15 kWh) en het wettelijke minimum van 50 kWh in Nederland ontstaat er een enorm spectrum: 15-50 kWh, dat is bijna factor 1:3,5 Dat wil zeggen dat een woning die aan de Nederlandse minimum eisen voldoet ruim drie maal meer mag verbruiken dan wat ze in bijvoorbeeld het Brussels gewest, en verschillende steden in Duitsland en Oostenrijk als minimum aanhouden.

Omdat iedereen recht heeft op een goed gebouw, goede voorlichting en transparantie vraagt dit spectrum om transparatie. Een onafhankelijk label dat woningen classificeert op basis van hun “echte energieverbruik” en particuliere kopers een eerlijk beeld geeft over de energieprestatie van de woning.

Om opdrachtgevers, financiers, ontwikkelaars en kopers te helpen op een verantwoorde wijze te bepalen hoe goed een gebouw is introduceren wij de echte energieprestatie®.

De naam laat geen ruimte tot twijfel, dit label geeft het rapportcijfer voor het échte energie verbruik, BENG 1 is het wettelijke minimum. Het échte energieverbruik van het gebouw wordt berekend op basis van kWh per vierkante meter per jaar. Opdrachtgevers bepalen hun ambitie en krijgen hetgeen waarvoor ze hebben betaald, gecertificeerd en indien nodig met een (desgewenst verzekerde) garantie op de energieprestatie. Raadpleeg hiervoor onze menukaart.

Om het nog eenvoudiger te maken om de energieprestatie te beoordelen introduceren we sterren binnen de échte energieprestatie.

[supsystic-price-table id=8]

Een goede woning moet aan een aantal criteria voldoen om in aanmerking te komen voor het keurmerk Echte Energieverbruik.